Amersfoortweg 58

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een vanaf prijs.
 
Unieke hoekwoning met eigen oprit, voorzien van vloerverwarming, een sauna, 8 zonnepanelen, energielabel B, drie royale slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin (ZW) aan het water!
 
LOCATIE
De Amersfoortweg is gelegen aan de rand van de Stedenwijk in Almere Stad en was ooit onderdeel van het project houtskeletbouwwoningen. In 1982 werden er door de stichting houtskeletbouw IJsselmeerpolders 46 houten woningen aan de Amersfoortweg en de Breukelengracht gebouwd, waarbij de kopers nauw betrokken waren. Het gebruik van gevelbekleding met Red Cedar hout zorgt voor een milieuvriendelijke en onderhoudsarme woning. Via het vaarwater aan de achterzijde van de woning heb je toegang tot het Weerwater, ideaal voor een dagje waterrecreatie. In de directe omgeving bevinden zich alle benodigde wijkvoorzieningen, zoals een Albert Heijn supermarkt, apotheek, tandarts en diverse basisscholen. Het stadscentrum met winkels en horecagelegenheden is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. De bushalte (M1) is slechts enkele minuten lopen en biedt een verbinding richting NS trein- en busstation Almere Centrum, van waaruit je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal bent. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de uitvalswegen A6 (richting Amsterdam en Lelystad) en de A1 (richting Hilversum en Utrecht).
 
VOORTUIN EN ENTREE
De nette voortuin met eigen oprit en houten berging is keurig aangelegd met grijze kiezelstenen en er zijn diverse bomen en borders met vaste planten aanwezig. De berging (voormalige garage) is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor de fietsen. Doordat de berging is voorzien van een vliering is hier extra bergruimte aanwezig.
Vanuit de entree komen we binnen in de hal. In de hal bevinden zich de ruime inpandige bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de garderoberuimte, toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. We komen binnen in de lichte, tuingerichte woonkamer.
 
WOONKAMER
De lichte woonkamer met tuinligging bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je hier vrij uitzicht over de tuin en het water. Dankzij de bij de woonkamer getrokken garage heeft de woonkamer een speels ontwerp gekregen. Centraal in de woonkamer vind je een sfeervolle design open haard. De muren en plafonds zijn keurig afgewerkt. Op de gehele begane grond ligt een PVC laminaat vloer. De vloer is voorzien van vloerverwarming en vrij van drempels doorgelegd. Onder de trap in de woonkamer is een handige provisiekast aanwezig. Hier bevinden zich de units van de vloerverwarming en van de luchtverwarming. Via de schuifpui in de woonkamer loop je gemakkelijk de achtertuin in.
 
KEUKEN
De prachtige open keuken met kookeiland en bar bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een zwart composiet aanrechtblad en spoelunit, veel kastruimte waaronder een apothekerskast en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat (Bosch), rvs-afzuigschouw, combimagnetron, oven en koelkast. Het eetgedeelte is gelegen naast de open haard en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier kun je genieten van heerlijke maaltijden in een gezellige sfeer.
 
ACHTERTUIN
De ruime achtertuin van circa 163m2 is professioneel aangelegd, ligt aan het water én ligt op het zuidwesten. De tuin is voorzien van drie ruime terrassen, buitenverlichting, elektra voorzieningen en een buitenkraan. De stevige groene erfafscheiding (2022) zorgt voor voldoende afscherming en privacy met de buren enerzijds en het fietspad anderzijds. De achtertuin is voorzien van een veilig hek met zijingang, een pergola en er zijn diverse bomen, struiken en planten aanwezig. De vijver ligt centraal in de achtertuin. Door de variatie van de beplanting kun je hier alle seizoenen van de tuin genieten. Dit is een ideale tuin voor een gezellige barbecue of om met de boot te varen of te vissen.
Terug in de woonkamer lopen we naar de hal/entree waar we de vaste trap met houtnerf laminaat naar de verdieping.
 
EERSTE VERDIEPING
Op de overloop bevindt zich de toegang tot de twee slaapkamers (voorheen drie) en de luxe badkamer. De vloer is voorzien van tapijt en alle ramen en kozijnen van de slaapkamers zijn van kunststof (2022). De XL-master bedroom is maar liefst 22m2 en bevindt zich over de gehele lengte van de woning. Deze kamer beschikt over een flinke inbouwkast en grote ramen aan de voor- en achterzijde. De tweede slaapkamer heeft uitzicht over de achtertuin. Naast de trap bevindt zich de nette badkamer, voorzien van alle gemakken. Via de open trap bereik je de tweede verdieping.
 
TWEEDE VERDIEPING
Als je op zoek bent naar extra ruimte om te werken vanuit huis, dan is deze woning perfect! De voorzolder van de tweede verdieping biedt voldoende ruimte om een comfortabele thuiswerkplek te creëren. Ook is hier extra bergruimte aanwezig op de vliering. Via de deur bereik je de derde slaapkamer, welke is voorzien van een Velux dakraam. Achter de knieschotten is aan beide kanten extra bergruimte gecreëerd. Hier zijn nog mogelijkheden om een extra slaapkamer en/of dakkapel te realiseren. In de slaapkamer ligt een lichtkleurige laminaat vloer.
 
SANITAIR
Begane grond: Betegelde toiletruimte met fontein. Lichtkleurige vloer- en wandtegels.
Eerste verdieping: Badkamer met lichtkleurige wand- en vloertegels, wastafel, inloopregendouche met thermostatische kraan, zwevend toilet, sauna en kiepraam.
 
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1983
- Circa 144,1m2 (Opgemeten conform branche brede meetinstructie NEN2580)
- 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een vierde of vijfde slaapkamer)
- Mogelijkheden voor een uitbouw en/of dakkapel
- Acht zonnepanelen aanwezig (2019 eigendom) en vloerverwarming op de gehele begane grond
- Schilderwerk buiten (2022) en groene erfafscheiding achtertuin (2022)
- Kunststof kozijnen in de slaapkamers op de eerste verdieping (2022)
- Parkeren op eigen terrein
- Energielabel B (definitief)
- Oplevering in overleg
 
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 **  BEKIJK DE WONINGVIDEO EN 360° FOTO’S OP DEZE WEBSITE **
 
Adres: Amersfoortweg 58
Gemeente: Almere
Regio Flevoland
Wijk: Stedenwijk
 
Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
 

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 273 m² Inhoud 552 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Sauna, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming, hete lucht verwarming, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 163 m² (18.67 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting voorzien van 8 zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk buiten 2022 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie K Perceelnummer 1119 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties